Forum Recht

Befristete Mietverträge können - außer bei Vorliegen von Kündigungsgründen - nicht aufgekündigt werden, da sie ja "von selbst" enden. Eine - grundlose - Aufkündigung nur wegen des Zeitablaufes wäre daher vollkommen unwirksam, allenfalls würde diese - wenn Sie Glück haben - in einen Übergabeauftrag ...

Üblicherweise erhält man als Treuhänder von der finanzierenden Bank einen Brief gemeinsam mit der Pfandurkunde, wo unter anderem auch festgehalten wird, dass man die Urkunde auf ihre Tauglichkeit zu prüfen hat. Und auch wenn dies nicht extra vereinbart wird, gehe ich davon aus, dass so offenkundige ...

Aus meiner Sicht wird hier wohl der Vertragserrichter übrig bleiben, da er letztendlich die Verantwortung dafür trägt, die Pfandurkunde nach Erhalt von der Bank zu prüfen, ob diese auch verbücherungsfähig ist. Der Sachverhalt liest sich so, als ob der Fehler erst nach einem - erfolglosen - GB-Gesuch...

Wer hat den Vertrag abgeschlossen? Der Bauträger oder die Eigentümergemeinschaft oder jeder einzelne Eigentümer?

Ihre Situation ist so heikel, dass es unverantwortlich wäre, hier konkrete Ratschläge zu geben. Bitte, holen Sie fachlichen Rat zum Thema Ehescheidung, Rechtsfolgen der Scheidung und dabei insbesondere auch zur Aufteilung des ehelichen Vermögens ein. Neben kostenlosen Erstberatungen durch Anwälte de...

Aus meiner Sicht ist eine Option ganz klar ein Rechtsinstrument, das einer Seite (somit Ihnen) die Möglichkeit gibt, durch einseitige Erklärung, einen Vertrag (bzw. hier eine Vertragsverlängerung) in Kraft zu setzen. Ich schlage vor, dass Sie der Vermieterin eine Ausübungserklärung der Options überm...

Im bezirksgerichtlichen Verfahren ist keine Klagebeantwortung vorgesehen! (Es gibt dort auch keine Senate...)

Wenn Sie als Beklagter schon vor dem Termin etwas schriftlich an das Gericht senden möchten, steht Ihnen die Möglichkeit offen, einen vorbereitenden Schriftsatz einzubringen.

Sie erwarten sich tatsächlich hier Tipps zur ungerechtfertigten Inanspruchnahme von gebührenrechtlichen Begünstigungen?

Eine RS-Versicherung zahlt in der Regel keine Schadensersatzbeträge. Es kommt aber manchmal vor, dass diese ihrem Versicherungsnehmer eine "Prozessablöse" anbieten und auszahlen.

Zum Rest Ihrer Konstruktionen hat "alles2" schon die richtigen Worte gefunden...

Der Beitrag von "Synuclear" ist ein gutes Beispiel dafür, warum man bei KI nach wie vor nicht auf deren Aussagen so ohne weiteres vertrauen darf.

Sie sind nicht befreit.

Eine Befreiung wäre (in Ihrem Fall) nur gegeben, wenn Sie in den 10 Jahren vor dem Verkauf durchgehende/ununterbrochene 5 Jahre Hauptwohnsitz hätten. Sie benötigen daher für eine Befreiung weitere 2,5 Jahre.

Änderungen sind meines Wissens nach nicht absehbar.

Der Wert einer Wohnung (also der erzielbare Kaufpreis) richtet sich nach dem Markt, also was Käufer dafür bereit sind, zu zahlen. Die Nutzwerte habe ich dabei als nicht wirklich preisbestimmend erlebt.

JA, zu den Bunderförderungen kann das Bundesministerium für Wirtschaft, Energie und Tourismus Bürgerservicetelefon: Hotline: +43 (0) 800 240 258 oder +43 1 711 00 805555 (Montag bis Freitag von 8 bis 16 Uhr) Fax: +43 1 71100 8045555 E-Mail: service@wirtschaftsministerium.at Postanschrift: Bundesmini...

Antwort auf Ihre erste Frage erhalten Sie, wenn Sie sich das Nutzwertgutachten von damals anschauen. Es sollten sich darin Angaben dazu finden, wie die jeweiligen m2 bewertet wurden. Es könnte zB sein, dass die höhere Lage ohne Lift als Nachteil bewertet wurde, oder es gab sonst abwertende Faktoren....

Es gibt dazu eine sehr gute und ausführliche Darstellung: https://widab.gerichts-sv.at/website2016/wp-content/uploads/2016/08/Sach-2010-191-198-Strafella.pdf Auf der mit "197" nummerierten Seite ist die Übersicht über die anzuwendenden Mietzinse bei Neuschaffung. Ich gehe davon aus, dass am Gebäude ...