Forum Recht

Die ursprüngliche Frage Steht dem Eigentümer eine Rückerstattung der bereits geleisteten Betriebskosten zu? müsste man vielleicht noch dahingehend präzisieren, von wem denn der Eigentümer (also nicht Mieter etc.) eine Rückerstattung einfordern können sollte. Von den übrigen Miteigentümern: NEIN Die...

Irgendwie kann ich noch immer keinen wirklichen Rechtsmangel erblicken, bei dem wer anderer als der Eigentümer haften würde und den dieser durch eine Grundbucheinsicht (Hauptbuch und Urkundensammlung) vor seiner Unterschrift hätte vermeiden können. Zum Thema "Allgemeines zur Grundbuchseinsicht" hei...

Die Frage nach einer Erstattung der bereits geleisteten Zahlungen bleibt allerdings immer noch offen: Hat der Eigentümer eines Geschäftslokals Anspruch auf die bereits geleisteten monatichen Aufwendungen, für Flächen für dessen Nichtvermietbarkeit er einen Nachweiß in Form eines Gutachtens vorweißen...

Der Bauakt lässt zudem auf eine wesentliche Änderung der Nutzungsmöglichkeiten schließen. Eine Anwendung eines abweichenden Aufteilungsschlüssels wäre also nicht zulässig. Ein Erwirken des gesetzlich vorgesehenen Aufteilungsschlüssels nach Nutzwerten, hätte jedoch vermutlich keine Rückerstattung ver...

Das Nutzwertgutachten ist als fundamental falsch zu betrachten (Wohnungseigentumsbegründung an allgemeinen Teilen, Nichterrichtung von allgemeinen Teilen, Flächenabweichungen von über 20% innerhalb der Objekte, etc.). Eine Neuparifizierung wird angestrebt, eine Einstimmigkeit ist jedoch aufgrund der...

Das Objekt wurde vor ca. 2 Jahren gekauft. Die Beanstandungsfrist ist noch nicht abgelaufen. Der Verwalter versucht eine vorübergehende Nichtnutzbarkeit zu argumentieren, die auf eine Verwahrlosung des Voreigentümers zurückzuführen sei. Das Objekt sei in dem Wissen über dessen Zustand gekauft worden...

Die Kellerflächen werden im Nutzwertgutachten als Nutzflächen angeführt, sind aber tatsächlich nicht nutzbar/vermietbar. Ein Gutachten bestätigt die Nichtvermietbarkeit. Der WEG-Vertrag sieht lediglich eine Aufteilung der monatlichen Aufwendungen nach Nutzflächen im Sinne des MRG vor. Keine weiteren...

Hallo zusammen! Folgendes Szenario: Zwei mit einem Geschäftslokal verbundene Keller sind weder zu Wohn/oder Geschäftszwecken- noch zu geschäftlichen Lagerzwecken nutzbar. Für die monatlichen Aufwendungen sieht der WEG-Vertrag einen abweichenden Aufteilungsschlüssel vor. Es wird nach Nutzflächen im S...