Forum Recht

In der obigen über 10 Jahre zurückliegenden Diskussion ist in pragmatischer Hinsicht scheinbar schon alles gesagt worden. In grundsätzlicher Hinsicht sind allerdings etliche Fragen alles andere als definitiv geklärt worden. In meinem Fall ist es so: 1. Im Wohnungseigentumsvertrag (die Wohnanlage wur...

(Sorry, die Frage ist nicht mietrechtlich.) In einer Eigentumswohnung lässt sich das Wasserabsperrventil ("Hauptabsperrhahn" für die Wohnung, angebracht an der Steigleitung im Installationsschacht und zugänglich über ein Türchen in der Wand) nicht drehen und muss also ersetzt werden. Allen meinen bi...

Angenommen, jemand räumt mir ein lebenslanges Wohnrecht in der Wohnung, die er gerade erwirbt, ein. Lt. einem Online-Tool* beträgt der Wert des Wohnrechtes in meinem Fall ca. 33.000 €. Ich nehme an, dass ich dafür Steuer zahlen muss. Wie hoch kann diese ausfallen? Meine jählichen Einkünfte (Pension)...

@ Mag. Gruner: Besten Dank für die erweiterte Antwort! Wie es scheint, ist hier das "rechtliche Dickicht" tatsächlich von einer Art, über die sich nur Rechtsanwälte freuen können. Anders formuliert: Obwohl es sich um eine Angelegenheit handelt, die doch mitten in der urbanen Lebensrealität angesiede...

Nochmals danke, aber, leider: "Kurzzeitvermietung" ist wieder etwas anderes als semesterweise ...

@ alles2: Danke für deine schnelle Antwort! Leider bringt mich auch dieser Link nicht weiter, ähnliche Seiten habe ich schon abgeklappert. Der Fall einer Zimmervermietung an Studenten in einer Eigentumswohnung wird auch hier nicht behandelt (wenn ich nichts übersehen habe).

Hallo! Irgendwie schaffe ich es nicht, zielführende Infos dazu zu finden. Ich besitze eine Eigentumswohnung (die Wohnungsanlage wurde 1965 von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet), bin seit einiger Zeit verwitwet und möchte eventuell ein möbliertes Zimmer semesterweise an Studenten vermiet...

@sven1ku:
Wie meinst du das? Von welchem Hersteller sprichst du, hast du persönliche Erfahrung damit? (In meinem Fall geht es um einen Hersteller von Kunststofffenstern System Nordic Design Plus.)

@Miss.dorfmadl: Vielen herzlichen Dank für deine Mühe! Ich werde versuchen, die bevorstehende Kommunikation mit der Lieferfirma anhand dieser allgemeinen Infos zu "gestalten", befürchte aber, dass die Firma einen Gewährleistungsanspruch stur ablehnen wird. Konkret dürfte es meinem jetzigen Wissensst...

Wirklich keine Tipps?

Sachverhalt: Ich habe bei einer deutschen Firma (über deren österreichische Internetseite) Fenster bestellt. Nach der Lieferung stellte ich fest, dass die Fenster nur mit zwei Dichtungsebenen ausgestattet sind, obwohl im Zuge des Bestellvorgangs ein Bild angezeigt wurde, in dem die dritte Dichtung e...

Danke danke danke! Aufgrund dieser IJnfos hier habe ich jetzt auch die folgende Erläuterung gefunden, die verständlich macht, woher die 4,2 % kommen: "'Alt-Grundstücke, Unter diesem Begriff sind Grundstücke zu verstehen, die vor dem 31. März 2002 angeschafft wurden und damit am 31. März 2012 grundsä...

Jetzt verstehe ich es erst, glaube ich, richtig: Es handelt sich in diesem Fall um eine pauschale Berechnung mit 4,2 % vom reinen Verkaufspreis, ohne Abzüge. (Ich nehme an, dass in diesem Fall auch die AfA-Beträge, die man ggf. im Rahmen einer Vermietung abgesetzt hat, nicht zum Verkaufspreis zu add...

Vielen herzlichen Dank für diese ausführliche und professionelle Antwort! Diese Frage noch: Bei einem weit zurückliegenden letzten entgeltlichen Erwerb (z.B. 80er-Jahre) wird der damalige Kaufpreis wohl (wenn keine eigenen Unterlagen vorhanden) aus dem im GB archivierten Kaufvertrag feststellen lass...

Wie ist das eigentlich mit der ImmoESt beim Verkauf einer geerbten Eigentumswohnung? Angenommen: Wohnung in einem Altbau, geerbt 2003, wird vom Erben (Sohn) jetzt verkauft. 1. Falls der Verkauf wie ein "normaler" Verkauf (30 % ImmoESt, die Wohnung wurde vom Erben nicht als Wohnsitz verwendet) gilt, ...