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von Zvonko
18.09.2019, 05:55
Forum: Recht, allgemein
Thema: Heizkörper und die Hausverwaltung (Wohnungseigentum)
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Heizkörper und die Hausverwaltung (Wohnungseigentum)

Hallo! Kennt sich hier jemand genau aus in dieser Frage? (Bitte nur fundierte Antworten ...) In einer Eigentumswohnung sind die Heizkörper Eigentum der Eigentümergemeinschaft. Ein Wohnungseigenümer darf also nicht eigenmächtig einen Heizkörper entfernen, dafür wäre die Zustimmung aller Miteigentümer...
von Zvonko
09.09.2019, 21:46
Forum: Recht, allgemein
Thema: Zusage der Einräumung des Wohnungseigentumsrechtes
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Zusage der Einräumung des Wohnungseigentumsrechtes

Hallo! Kennt sich jemand hier mit folgender GB-Sache aus: Ich möchte eine Wohnung kaufen, deren Eigentümer im GB als Miteigentümer der Liegenschaft eingetragen ist (Eigentumsrecht) und der seit 20 Jahren die Wohnung besitzt, für die aber im GB im Moment nur eine "Zusage der Einräumung des Wohnungsei...
von Zvonko
22.11.2018, 11:26
Forum: Recht, allgemein
Thema: Bankkonten nach Verlassenschaftsverfahren
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Re: Bankkonten nach Verlassenschaftsverfahren

NACHTRAG: Ich weiß jetzt definitiv: Die kontoführende Bank wird vom Gericht über den Beschluss verständigt! Und zwar per RSa-Brief! Die zurückgekommene Übernahmebestätigung wird im Akt zusammen mit dem Beschluss arhiviert. Ich weiß nicht, ob die Antwort von MG mit irgendwelchen Einschränkungen rich...
von Zvonko
15.11.2018, 18:55
Forum: Recht, allgemein
Thema: Bankkonten nach Verlassenschaftsverfahren
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Re: Bankkonten nach Verlassenschaftsverfahren

Vielen Dank, MG! Dass der Notar bzw. das Gericht auf dem Amtsweg die Daten von allen Konten des Verst. anfordert und erhält, ist mir bekannt, ich dachte aber, dass es auch in umgekehrter Richtung genauso amtswegig verläuft. Nein, einen Einantwortungsbeschluss von damals habe ich nur noch für die Woh...
von Zvonko
15.11.2018, 08:07
Forum: Recht, allgemein
Thema: Bankkonten nach Verlassenschaftsverfahren
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Bankkonten nach Verlassenschaftsverfahren

Hallo! Angenommen, ein Ehepaar hat ein gemeinsames Konto, die Gattin stirbt, und im Verlassenschaftsverfahren wird entschieden, dass der Gatte "über das Guthaben allein verfügungsberechtigt ist". Meine Frage: Wird die kontoführende Bank direkt vom Gericht darüber verständigt? * Wäre ggf. damit alles...
von Zvonko
10.11.2018, 22:00
Forum: Recht, allgemein
Thema: Vermietung allgemeiner Teile (WEG)
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Re: Vermietung allgemeiner Teile (WEG)

Danke, Heron! OK, ich bekomme langsam eine Ahnung, welche Logik dahinter steckt. Für mich fasse ich das an folgendem Extrembeispiel zusammen: Ein Miteigentümer, der mehr als die Hälfte der Anteile besitzt, könnte in Bezug auf die Vermietung allgemeiner Teile an sich selbst schalten und walten, wie e...
von Zvonko
09.11.2018, 16:46
Forum: Recht, allgemein
Thema: Vermietung allgemeiner Teile (WEG)
Antworten: 8
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Re: Vermietung allgemeiner Teile (WEG)

Dann noch einmal: Sorry!
Ich habe oben die offensichtlich schlecht formulierte Frage jetzt noch einmal präzisiert.
von Zvonko
09.11.2018, 09:53
Forum: Recht, allgemein
Thema: Vermietung allgemeiner Teile (WEG)
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Re: Vermietung allgemeiner Teile (WEG)

Danke Hermann2. Ich habe aber den Eindruck (sorry, wenn ich mich irre), dass du meine Frage nicht genau gelesen hast. Welchen Bezug zu meiner Frage der erste Absatz deiner Antwort haben könnte, lese ich nicht heraus. Es geht in der Frage überhaupt nicht um die Vermietung von WE-Wohnungen. Auch in de...
von Zvonko
08.11.2018, 15:01
Forum: Recht, allgemein
Thema: Vermietung allgemeiner Teile (WEG)
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Vermietung allgemeiner Teile (WEG)

Hallo! Gerade bin ich auf folgende Rechtslage gestoßen, die mir, falls die Darstellung korrekt ist bzw. ich sie korrekt verstehe, geradezu absurd vorkommt. Es geht um die Vermietung allgemeiner Teile (z.B. ehemalige Hausbesorgerwohnung) einer Liegenschaft im Eigentum einer Miteigentümergemeinschaft ...
von Zvonko
30.10.2018, 16:01
Forum: Recht, allgemein
Thema: Firmenbucheintragung (freiwillige, Einzelunternehmer)
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Re: Firmenbucheintragung (freiwillige, Einzelunternehmer)

Danke nochmals. Damit ist wahrscheinlich alles zu diesem Thema geklärt. Eine gute Übersicht darüber, welche Tätigkeiten man dann wohl als eingetragener Unternehmer auch ohne aufrechte Gewerbeberechtigung ausüben könnte, habe ich hier gefunden: https://www.wko.at/service/wirtschaftsrecht-gewerberecht...
von Zvonko
30.10.2018, 12:50
Forum: Recht, allgemein
Thema: Firmenbucheintragung (freiwillige, Einzelunternehmer)
Antworten: 5
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Re: Firmenbucheintragung (freiwillige, Einzelunternehmer)

Wunderbar, herzlichen Dank. Klingt auch alles plausibel. Insofern ist es aber schon irgendwie seltsam, dass man beim Eintragungsantrag konkret keinen Gewerbeschein oder Nachweis einer freiberuflichen Tätigkeit vorlegen muss (also bezogen auf diesen Zeitpunkt doch eine Art Eintragung "auf Vorrat") .....
von Zvonko
29.10.2018, 14:17
Forum: Recht, allgemein
Thema: Firmenbucheintragung (freiwillige, Einzelunternehmer)
Antworten: 5
Zugriffe: 674

Firmenbucheintragung (freiwillige, Einzelunternehmer)

Hallo! Ich habe bisher geglaubt, dass eine freiwillige Firmenbucheintragung eines Einzelunternehmers nicht an eine aufrechte Gewerbeberechtigung gebunden ist. Man wird ja beim FB-Antrag ja gar nicht danach gefragt, ob man einen Gewerbeschein hat, oder? Ich habe also bisher angenommen, dass man als n...
von Zvonko
29.11.2017, 07:08
Forum: Recht, allgemein
Thema: Im Grundbuch ohne Eintrag "Wohnungseigentum an ..."
Antworten: 3
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Re: Im Grundbuch ohne Eintrag "Wohnungseigentum an ..."

Inzwischen konnte ich den wohl aktuellen WE-Vertrag (aus dem Jahr ca. 2000) und die dazugehörige Parifizierung/Nutzwerttabelle einsehen. So weit ich das verstehe, wurde das ehemalige Zinshaus irgendeinmal davor schon in WE umgewandelt, wobei aber die WE-Verträge zunächst nicht grundbücherlich durchg...
von Zvonko
28.11.2017, 12:40
Forum: Recht, allgemein
Thema: Im Grundbuch ohne Eintrag "Wohnungseigentum an ..."
Antworten: 3
Zugriffe: 529

Re: Im Grundbuch ohne Eintrag "Wohnungseigentum an ..."

Vielen Dank vorläufig! Bei allen anderen Anteilen (Wohnungen) steht wie üblich "Wohnungseigentum an W ...", nur bei 4 Einheiten (offensichtlich alle Lager) steht das nicht. Lt. Betriebskostenabrechnung handelt es sich bei "meinem" Objekt um "Top L1", abgerechnet mit 22/2200 Anteilen. Im GB ist diese...
von Zvonko
28.11.2017, 10:52
Forum: Recht, allgemein
Thema: Im Grundbuch ohne Eintrag "Wohnungseigentum an ..."
Antworten: 3
Zugriffe: 529

Im Grundbuch ohne Eintrag "Wohnungseigentum an ..."

Ich möchte Räumlichkeiten in einem Wohnhaus kaufen, die als Lager angeboten werden (derzeit als Werkstatt genutzt, ich möchte sie als Künstleratelier nutzen). Im GB scheint das Lager mit dem entsprechenden Anteil auf, bei dem aber nicht, wie bei allen anderen Teilen des Hauses (Wohnungen, Garagen), ...