Forum Recht

Danke für die Rückmeldung. Zur Frage: Aus dem WE Vertrag und den zugrundeliegenden Planunterlagen ist erkennbar, dass es sich um einen Besucherparkplatz handelt. Da für alle Wohnungen in der Wohnanlage explizite Parkplätze geschaffen wurden würde ich meinen, es lässt sich ableiten, dass der Besucher...

Liebe Experten, bitte wieder eine Fachfrage: Immer das Thema WEG. Eine Miteigentümerin in unserer Wohnanlage hat für sich beschlossen, dass sie lieber auf der Allgemeinfläche Besucherparkplatz parkt anstatt ihren gleichwertigen parifizierten und auch offiziell gekauften Parkplatz zu nutzen, permanen...

Danke, das ist interessant. In unserem Fall wo ja bereits die Abgaskamine für diese Gasthermen bestehen (auch wenn dieser zu reparierende Abgaskamin nur die Gastherme unserer Wohnung bedient) würde es im Umkehrschluss bedeuten, dass die Eigentümergemeinschaft die Reparatur bezahlen muss. Es bleibt a...

Liebe Experten, bitte um eine Einschätzung, wie das rechtlich ausschaut: Wir haben eine gebrauchte Wohnung in einer WE mit insgesamt 8 Wohnungen gekauft. Die Besonderheit bei dieser Wohnanlage ist, dass jede Wohnung für sich eine Heizung/Warmwasserversorgung Gastherme hat. Wir haben für ca. 1,5 Jahr...

Nachdem einige Experten hier wissen wollten, wie es in unserer Sache weitergegangen ist hier ein kurzes (langes) Update: Ein Drama in mehreren Akten: Akt-1: Wohnung wird 2019 bezogen, Gastherme ist schon kaputt, Eingangstür ist ebenfalls vollkommen kaputt. Gastherme wird nochmals repariert, Eingangs...

Herzlichen Dank an alle Experten, das hilft mir sehr weiter.

Sehr geehrter Herr RA Gruner, danke für die rasche Information. Jetzt ohne zu weit auszuholen betreffend der "speziellen" Situation bei uns noch einige Erläuterungen: --> In der Wohnanlage gibt es von insgesamt 8 Wohnungen nur 2 Wohnungen mit einem Eigengarten - wir haben einen eigenen Garten - dort...

Liebe Experten, bitte um Hilfe. Wir haben in unserer Wohnung die Heizung erneuert (Tausch Gastherme in Luftwärmepumpe) und die Eingangstüre (Tausch Holztüre in Aluminium wegen Exposition und nicht Sichtbarkeit von den restlichen Wohnungen) ausgetauscht. Beide Gewerke waren leider von uns juristisch ...

In unserer Wohnanlage sind die Eingangstüren seit ca. 5 Jahren Thema, sie sind undicht und in unserem obersten Geschoß sehr stark verwittert und undicht. Wir haben nach der WEG Novelle einen Aushang gemacht, dass wir unsere Eingangstür austauschen werden. Es hat keinen offiziellen Einspruch gegeben ...

Das Bezirksgericht hat nur "grundsätzlich" die Möglichkeiten bestätigt. Es kam nämlich auch gleich der Hinweis, dass man spezifizieren muss, ob diese Abwicklung dieses Versicherungsschadens zur "ordentlichen Hausverwaltung" gehört. Es wird somit interessant, ob die Gegenpartei in weiterer Folge sage...

Danke für die Rückmeldungen. Die Erhaltung der Fenster + Rahmen liegt hier in der Allgemeinheit - die Sanierung der Holzfenster wurde auch über die Hausverwaltung in Auftrag gegeben, somit der Standardfall. Aufgrund der Beratung durch das Bezirksgericht müssen wir uns für die Absetzung dieser Hausve...

Wir hatten in unserer Wohnanlage einen Schaden an den Fenstergläsern - es waren nicht alle Tops betroffen - der Sachverständige hat die Erhebung des Schaden je Wohnung dokumentiert. Die UNIQA Versicherung hat nach jahrelangen Verhandlungen ein Angebot abgegeben, dass sie unserer WE ca. 18 TS EUR ver...

Liebe Experten, es geht um ein Unthema aber es taucht immer wieder auf: Man kauft z.B. einen Keramikgrill, der wird von der Spedition geliefert, die Packung wird auf Schäden inspiziert - der Spediteur verlangt eine Unterschrift von mir. Ich unterschreibe. Frage: Macht es in AT wirklich einen Untersc...

Liebe Experten, eine Sache ist mir jetzt doch noch unklar geblieben: Situation: Im WE Vertrag ist ein spezieller Aufteilungsschlüssel für die Betriebskosten Lift geregelt (§ 32 Abs. 2 WEG 2002) - der Lift dient ausschließlich 5 Wohneinheiten, die restlichen 3 Wohneinheiten haben keinen Nutzen aus de...

OK, danke für die rasche Info.