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Betriebskosten sind pauschaliert - dennoch - was wird jetzt als Provision veranschlagt, wenn die ersten 3 Monate keine Miete, sondern nur Betriebskosten bezahlt?

Sehr geehrte Forum-TeilnehmerInnen, ich habe eine Frage bez. der Maklerprovision bei einer gestaffelten Miete. Es geht um ein gewerbliches Objekt, bei diesem die Miete für die ersten 3 Monate auf die Betriebskosten reduziert wird. (ca. 250 EUR) ab dem 4. Monat wird die Miete inkl. Betriebskosten EUR...