Forum Recht

Kein Sachverständiger da????

Hallo, ich hoffe, ich bin hier an der richtigen Stelle. Im September 2016 wurde das Kanalräumungs- und Kanalgebührengesetz für Wien geändert. Damit trat auch eine Änderung des Verbrauchsnachweises für eine Herabsetzung der Abwassergebühren per 1. Jänner 2017 in Kraft. Dieser Nachweis muss nun bei gr...

Hallo, ich habe bei Durchsicht einer Ausschreibung unserer Hausverwaltung für die Erstellung einer Baugrube recherchiert. Herausgekommen ist: Es haben sich zwei Grazer Firmen und eine Wiener Firma beteiligt. Die Wiener Firma, eine der teuersten in dieser Branche, bekam den Zuschlag, da sie ein minim...

Hallo, ich habe bei Durchsicht einer Ausschreibung unserer Hausverwaltung für die Erstellung einer Baugrube recherchiert. Herausgekommen ist: Es haben sich zwei Grazer Firmen und eine Wiener Firma beteiligt. Die Wiener Firma, eine der teuersten in dieser Branche, bekam den Zuschlag, da sie ein minim...

Hallo, Manannan, das Problem in unserer Anlage besteht darin, dass von den 169 Einheiten fast 15 Prozent vermietet sind und der Rest der dort wohnenden Eigentümer wenig bis kein Interesse daran hat, sich an Entscheidungsprozessen zu beteiligen. Daher ging meine Frage in die Richtung: Welche Möglichk...

S.g. Manannan Vielen Dank für die schnelle Antwort. Am Beginn ein Auszug aus dem Hausverwaltungsvertrag: 9.12 Grundsätzlich ist bezüglich der in gegenständlichem Hausverwaltervertrag vereinbarten Leistungen die Subvergabe durch die Gebäudeverwaltung (Weitergabe von Aufträgen) an dritte Unternehmen n...

Hallo, wir (Eigentümergemeinschaft 169) haben seit Jahren mit unserer Hausverwaltung das Problem, dass die Konditionen der Ausschreibungen (Außenflächenreinigung, Grünanlagenpflege und Tiefgaragenreinigung) mit der dann stattfindenden Auftragsvergabe nicht übereinstimmen. Ausschreibungs-Text z. B.: ...

Hallo, Herr Gruner!
Vielen Dank für Ihre rasche Antwort. Ihre Schlußfolgerung verstehe ich. Aber meine Frage war auch, ob eine Hausverwaltung nach dem WEG berechtigt ist, solche Umwidmungen ohne Umlaufbeschluß bei den Eigentümern eigenmächtig zu handhaben.
LG
Franz

Hallo, In unserer Wohnungseigentumsanlage waren die Einnahmen aus der Vermietung der Tiefgaragenplätze bis 2009 in den Jahresabrechnungen unter BK (Betriebskosten) geführt worden. Nach einer Groß-Sanierung werden fünf Sechstel (mehr als 60.000 Euro) dieser Einnahmen in die Rücklage überführt (es gib...

Hallo, Rechtskundige! Ich hätte eine Frage. Unsere Hausverwaltung hat vor ca. 2 Jahren eine Sanierung unserer Eigentumswohnanlage (169 Eigentümer) durchgeführt (Kosten etwa 2 Mill. Euro). Anschließend strich die HV die Rücklagenzahlungen mit der Begründung, daß die Einnahmen aus der Garagenvermietun...

<t><p>Hallo!</p><p>Ich hätte eine Frage. Unsere Hausverwaltung hat vor ca. 2 Jahren eine Sanierung unserer Eigentumswohnanlage (169 Eigentümer) durchgeführt (Kosten etwa 2 Mill. Euro). Anschließend strich die HV die Rücklagenzahlungen mit der Begründung, daß die ...