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von Anton2
18.02.2021, 19:48
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Re: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)

Aber was Du als Haupt-FI bezeichnet, dürfte die Nachzähler-Hauptsicherung sein. Ändert nichts an der Tatsache, dass der FI-Schutzschalter ausgewechselt werden sollte, sobald der nicht mehr auslöst. Also es wäre ein blöder Zufall, wenn der defekte FI-Schutzschalter mit Dir zusammenhängen würde. Man ...
von Anton2
17.02.2021, 21:30
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Re: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)

Sehe es mir bitte nach, aber wie hast Du denn überhaupt gemerkt, dass da was nicht in Ordnung ist? Und wie macht sich das im Wohnungsalltag bemerkbar? Ist das irgendwie ein Störfaktor? Hätte man auch im Rahmen der Wohnungsbesichtigung feststellen können, dass da was nicht stimmt, oder treten die Sy...
von Anton2
17.02.2021, 18:56
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Re: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)

Der FI ist defekt, wirkt sich aber wahrscheinlich nicht so schlimm aus, da wie es derzeit aussieht ein Haupt-FI noch dahintersteht, der auslöst. Die Hausverwaltung ist dabei nachzusehen, ob es einen Schaltplan vom Stromkasten gibt. Also wie es derzeit aussieht werde ich den Verkäufer dafür nicht bel...
von Anton2
16.02.2021, 21:59
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Re: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)

Ich habe heute den Verkäufer bezüglich der Lampen angeschreiben und warte auf seine Antwort. Ich vermute, er wird einfach nicht reagieren. Meine Überlegung wäre jetzt, dass ich ihn wie empfohlen vorab zu einer außergerichtlichen Einigung überreden kann. Dazu wäre aber wichtig, abschätzen zu können, ...
von Anton2
05.02.2021, 21:34
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Re: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)

Schönen guten Abend! Ich habe nun die Antwort von der Hausverwaltung bekommen, dass diese für die Elektroinstallation, die sich in der Wohnung befindet, nicht zuständig ist. Für die defekten FI-Schutzschaltern sind sie nicht zuständig. Vor dem Kauf habe ich den Verkäufer mehrmals gefragt, ob irgendw...
von Anton2
27.01.2021, 06:30
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Re: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)

Bei der Besichtigung und Übergabe war eine befreundete Immobilien-Maklerin als Zeugin dabei. Im Kaufvertrag gibt es einen eigenen Punkt für die Gewährleistung: "IV. GEWÄHRLEISTUNG Der Verkäufer haftet dem Käufer nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder eine sonstige Eigenschaft oder Beschaffenheit hinsi...
von Anton2
24.01.2021, 15:44
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Re: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)

Mehr wie die Haushaltsversicherung brauchst Du für Deine Sachen nicht. Sollte fremdes Gut durch Deine Gerätschaften zu Schaden kommen und die Gebäudeversicherung nicht greifen, würde wohl Deine Privathaftpflichtversicherung geltend gemacht werden, die üblicherweise in der Haushaltsversicherung enth...
von Anton2
24.01.2021, 10:20
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Re: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)

So, die Übergabe der Wohnung inklusive Schlüssel fand vor ein paar Tagen statt und mit 1. Februar trage ich auch die Betriebskosten inklusive Strom. Der Verkäufer hat die Haushaltsversicherung gekündigt und die Wohnung steht nun für ein paar Monate ziemlich leer bzw. ist nur mit unbedeutenden Dingen...
von Anton2
17.01.2021, 09:18
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Re: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Betriebskosten usw.

Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung für eine Haushaltsversicherung, weshalb sich jeder selbst darum kümmern sollte. Es gibt einfach zu viele unterschiedliche Angebote, sodass sich jeder das für ihn passende Produkt je nach Prämie, Leistung und Versicherungssumme aussuchen kann. Okay, verstehe. ...
von Anton2
16.01.2021, 21:37
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)
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Wechsel des Wohnungsbesitzers: Ablauf mit Aufwendungen (Betriebskosten)

Hallo! Ich habe eine Wohnung gekauft und nun findet bald die Übergabe der Wohnung statt. Mein Kaufvertrag wurde von einem Notar errichtet und dort ist festgehalten, dass ich ab 1.2.2021 die Betriebskosten übernehme. Ich habe ein bisschen die Gesetze wie Wohnungseigentumsgesetz durchgesehen, aber da ...
von Anton2
11.01.2021, 08:11
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wohnsitz Anmeldung
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Re: Wohnsitz Anmeldung

Es hätte sicherlich niemand was dagegen gehabt, wenn Du die Frage bzgl. Melderecht in Deinem früheren Thread untergebracht hättest: https://forum.jusline.at/viewtopic.php?t=15332 Entschuldige, das habe ich vergessen, dass ich da damals schon was gefragt habe. Es ist schwer zu sagen, welche Kosten n...
von Anton2
10.01.2021, 19:49
Forum: Recht, allgemein
Thema: Wohnsitz Anmeldung
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Wohnsitz Anmeldung

Hallo liebes Forum! Ich habe zusätzlich zu meinem Hauptwohnsitz mir eine Eigentumswohnung gekauft. Bevor ich diese nutze, möchte ich diese in Eigenregie etwas renovieren und einrichten. Erst wenn ich mit allem fertig bin, möchte ich dort auch als Nebenwohnsitz wohnen. Meine Frage wäre jetzt, ab wann...
von Anton2
06.11.2020, 16:56
Forum: Recht, allgemein
Thema: ÖBB - Änderung der AGB
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Re: ÖBB - Änderung der AGB

Ich wusste nicht, dass die Diskussion sich so ins Detail verirrt und deshalb habe ich einfach AGB geschrieben, da die Beförderungsbedingungen aus meiner Sicht ja auch nichts anderes sind als AGBs für Verkehrsunternehmen. Ursprünglich wollte ich eigentlich nur wissen, ob jedes Unternehmen seine betro...
von Anton2
06.11.2020, 14:50
Forum: Recht, allgemein
Thema: ÖBB - Änderung der AGB
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Re: ÖBB - Änderung der AGB

Mit 20.7.2020 wurden die Beförderungsbedingungen geändert. Es wurde der Passus mit dem verpflichtenden Mund-Nasen-Schutz aufgenommen und das Abstand halten.
von Anton2
06.11.2020, 07:24
Forum: Recht, allgemein
Thema: ÖBB - Änderung der AGB
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Re: ÖBB - Änderung der AGB

Ob sich die Bedingungen der Österreich-Card geändert haben, kann ich nicht sagen.

Aber wenn ich mit der Österreich-Card fahre, stimme ich durch das Einsteigen ja auch den Beförderungsbedingungen zu.

Darüber wurden die Karten-Inhaber aber nicht informiert und deshalb kann die Frist nicht gelten?